Kdo má volné peníze, nebo shání levné bydlení, má šanci si splnit přání. Ceny bytů stále mírně padají a patrně bude tento trend pokračovat ještě nějaký čas. Příznivější tvář také ukázaly bankovní domy, které nabízejí rekordně levné hypotéky. „Poptávka stále nedohonila nabídku, bytů v Karlovarském kraji k prodeji je ohromné množství," řekla majitelka kanceláře Reality – IMB Iveta Blašínová.

„Ceny jdou stále dolů a podle mého názoru ještě trochu klesnou," odhaduje makléřka a upozorňuje, že konečnou cenu nemovitosti ovlivňuje řada faktorů.

„Zásadní vliv má lokalita, v některých městech jsou ceny velmi rozdílné," tvrdí Blašínová. Jako příklad uvádí Chodov, kde lze starší panelový byt 3+1 o velikosti 55 metrů čtverečních pořídit za 680 tisíc korun. Ovšem o několik ulic dále zájemce prakticky za ten samý byt zaplatí o třetinu méně.

Dobrá adresa hraje roli i v Karlových Varech. „V centru lázní prodáváme byt 3+1 o 61 metrech čtverečních v cihlovém domě za 2,9 milionu. Byt v paneláku stejné velikosti na okraji nabízíme za 1,4 milionu korun," uvedl makléř Jan Malý. Trh s byty v Karlových Varech podle něj teď spíše stagnuje. 

„Poté, co loni klesly ceny v některých případech až o 20%, se to tady moc nehýbe," poznamenal Malý.

Prodej bytů v posledních letech záleží podle Blašínové na intenzivním vyjednávání mezi prodávajícím a kupujícím. „Je to hodně o slevách. Mnozí majitelé totiž začnou na nereálných cenách, které jsou jen jejich zbožným přáním. Nakonec musí jít dolů třeba o sto tisíc korun," popisuje praxi Blašínová.

„Chtěli jsme před několika lety za třípokojový byt v Chodově 800 tisíc korun. Necouvli jsme, až jsme nakonec byli rádi, že jsme ho loni prodali za 500 tisíc. Letos bychom za něj dostali ještě méně," potvrdil slova makléřky Jiří Pokorný.

Ceny bytů jsou v Karlovarském kraji značně rozdílné, v některých případech jdou až do extrémů. Například v Rotavě na Sokolovsku lze pořídit třípokojový byt o velikosti 77 metrů čtverečních za pouhých 140 tisíc korun. Samotné město a jeho nejbližší okolí ale trpí velkou nezaměstnaností, přímo v Rotavě pak bývají potíže se sociálně slabými rodinami.

Nejdráže je tradičně v Karlových Varech a dalších lázeňských městech. „Třeba v Mariánských Lázních prodáváme byt 36 metrů za 670 tisíc," uvedl příklad Malý.

V Chebu je v kurzu panelové sídliště Skalka. Místní tvrdí, že je tam klid a spousta zeleně.

Podle oslovených makléřů se trh s byty v Karlovarském kraji na počátku roku začal velmi opatrně hýbat. „Ale není to nic velkého, možná pomohou nízké úrokové sazby," doplnil makléř Malý.

„Na hypotéky je teď výhodná doba. Jdou vyřídit už za 2, 39 procenta, přičemž před třemi lety to bývalo přes čtyři procenta, což je příjemné," myslí si finanční poradce Jaroslav Křížek.

MARTIN POLÁK