VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Je čas investovat do bytů, ceny klesají

Karlovarský kraj – Nejdražší bydlení je tradičně v Karlových Varech, levně lze ovšem nakoupit v malých městech na Sokolovsku. 

13.3.2013
SDÍLEJ:

Nová výstavba. Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Kdo má volné peníze, nebo shání levné bydlení, má šanci si splnit přání. Ceny bytů stále mírně padají a patrně bude tento trend pokračovat ještě nějaký čas. Příznivější tvář také ukázaly bankovní domy, které nabízejí rekordně levné hypotéky. „Poptávka stále nedohonila nabídku, bytů v Karlovarském kraji k prodeji je ohromné množství," řekla majitelka kanceláře Reality – IMB Iveta Blašínová.

„Ceny jdou stále dolů a podle mého názoru ještě trochu klesnou," odhaduje makléřka a upozorňuje, že konečnou cenu nemovitosti ovlivňuje řada faktorů.

„Zásadní vliv má lokalita, v některých městech jsou ceny velmi rozdílné," tvrdí Blašínová. Jako příklad uvádí Chodov, kde lze starší panelový byt 3+1 o velikosti 55 metrů čtverečních pořídit za 680 tisíc korun. Ovšem o několik ulic dále zájemce prakticky za ten samý byt zaplatí o třetinu méně.

Dobrá adresa hraje roli i v Karlových Varech. „V centru lázní prodáváme byt 3+1 o 61 metrech čtverečních v cihlovém domě za 2,9 milionu. Byt v paneláku stejné velikosti na okraji nabízíme za 1,4 milionu korun," uvedl makléř Jan Malý. Trh s byty v Karlových Varech podle něj teď spíše stagnuje. 

„Poté, co loni klesly ceny v některých případech až o 20%, se to tady moc nehýbe," poznamenal Malý.

Prodej bytů v posledních letech záleží podle Blašínové na intenzivním vyjednávání mezi prodávajícím a kupujícím. „Je to hodně o slevách. Mnozí majitelé totiž začnou na nereálných cenách, které jsou jen jejich zbožným přáním. Nakonec musí jít dolů třeba o sto tisíc korun," popisuje praxi Blašínová.

„Chtěli jsme před několika lety za třípokojový byt v Chodově 800 tisíc korun. Necouvli jsme, až jsme nakonec byli rádi, že jsme ho loni prodali za 500 tisíc. Letos bychom za něj dostali ještě méně," potvrdil slova makléřky Jiří Pokorný.

Ceny bytů jsou v Karlovarském kraji značně rozdílné, v některých případech jdou až do extrémů. Například v Rotavě na Sokolovsku lze pořídit třípokojový byt o velikosti 77 metrů čtverečních za pouhých 140 tisíc korun. Samotné město a jeho nejbližší okolí ale trpí velkou nezaměstnaností, přímo v Rotavě pak bývají potíže se sociálně slabými rodinami.

Nejdráže je tradičně v Karlových Varech a dalších lázeňských městech. „Třeba v Mariánských Lázních prodáváme byt 36 metrů za 670 tisíc," uvedl příklad Malý.

V Chebu je v kurzu panelové sídliště Skalka. Místní tvrdí, že je tam klid a spousta zeleně.

Podle oslovených makléřů se trh s byty v Karlovarském kraji na počátku roku začal velmi opatrně hýbat. „Ale není to nic velkého, možná pomohou nízké úrokové sazby," doplnil makléř Malý.

„Na hypotéky je teď výhodná doba. Jdou vyřídit už za 2, 39 procenta, přičemž před třemi lety to bývalo přes čtyři procenta, což je příjemné," myslí si finanční poradce Jaroslav Křížek.

MARTIN POLÁK

Autor: Redakce

13.3.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Do Chebu míří Snow film festival

Řidička nezvládla průjezd zatáčkou, auto převrátila na střechu.
3

Řidička nezvládla průjezd zatáčkou, auto převrátila na střechu

Horní Hrad pod palbou

Horní Hrad - Poslední velká akce před nástupem zimy čeká návštěvníky Horního Hradu na Karlovarsku už tento víkend.

SLEDUJEME ON-LINE

Volební místnosti se zavřely

/FOTOGALERIE/ Voliči v Česku rozhodovali o tom, jaké složení bude mít nová Sněmovna, a tím i budoucí vláda. Svými hlasy ovlivní také to, co přinesou příští zákony nebo jakou podobu bude mít státní rozpočet minimálně na příští rok. Určovat by to mohli zástupci 31 stran a hnutí, práh dolní komory ale v roli poslanců překročí jen menšina z nich.

Fond má pomoci rodinám handicapovaných dětí

Sokolov – Rodiče nebo pěstouni, kteří pečují o tělesně handicapované dítě, mohou požádat město Sokolov o jednorázový příspěvek na péči.

Lidé dluží nejčastěji za odpady a na nájemném

Chodov – První rok trvání má za sebou městský tříletý projekt s oficiálním názvem Prevence a sanace dluhů obyvatel Chodova ohrožených ztrátou bydlení. Pracovnice odboru sociálních věcí v něm za dvanáct měsíců pracovaly s celkem 22 osobami.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení